思ったことを気ままに書いてます

今書店に行けば、「アパート・マンション経営を勧める本」が数多く並んでおり、多くが、「高利回り」や「老後の安定」「相続税対策」などをうたい文句にしている。例えば、地方都市にある親の土地にマンションを建てたり、アパートを一棟買いするなどして成功した人の話などが紹介されている。しかし長年、不動産の売買に関わってきた私は声を大にして警告したい。「これからアパート・マンション経営はしてはいけない」と。【プレジデントより引用】

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120518-00000001-president-bus_all


これは私も同じ考えでした。
どう考えてもアパート経営は厳しくなるはずです。

日本は人口が徐々に減っていく国です。
その反面、高齢者は増えています。

つまりは需要は減少していくわけですね。

少し古くなってくると、とたんに入居率が悪くなる。
家賃を値下げして入居者確保しないとローンが返せない。

そんな話を今までも聞いたことがあります。

アパート経営でなくても、分譲マンションが
福岡市ではすでに供給過剰になっているとか…

古いマンションを売って頭金にして新しいマンションに
買い換えようとしても、古いマンションは売れないそうです。

これからは不動産への資産価値は当てにならないかも。

マイホームを買ったら一生住み続ける考えのほうが
良いでしょうね。

遺産相続で土地を相続しても、どうやって有効活用するか
難しい時代になっています。

政府から関西電力大飯原子力発電所３、４号機（福井県おおい町）の再稼働への同意要請を受けているおおい町議会は１４日、全員協議会で採決を行い、賛成多数で再稼働容認を決めた。政府が求めている地元同意のうち、意向が明示されたのは初めて。時岡忍町長は、週内にも福井県の西川一誠知事に再稼働を容認する最終判断を伝える見通しだ。【読売新聞より引用】

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120514-00000392-yom-soci


地元の経済を考えると原発の再稼動は必要でしょう。

原発が長年税収を潤してきたわけですから…

安全性への疑問もありますが、今まで問題なく
稼動してきたし今回も事故があって運転停止した
わけでもないのです。

全ての原発が危険なのかと問われたら、
安全とはいえないと答えるしか出来ないでしょう。

このまま全ての原発が停止して、電気の供給や
原発で経済が安定していた地域への影響が出ると、
それはそれで問題です。

自然エネルギーの利用にはまだまだ時間がかかりそうです。

橋下徹・大阪市長が代表を務める大阪維新の会が、次期衆院選に向けた政権公約として６月にもまとめる「維新八策」への賛同や理解を基準に、他党の現職国会議員の擁立を検討していることが分かった。「維新政治塾」による候補者発掘に加えて現職議員の擁立を図り、目標とする「過半数の議席獲得」を実現する狙いだ。国政経験がない維新に、国会議員が加わるメリットもある。【毎日新聞より引用】

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120511-00000007-mai-pol


着々と地方政治から国政へと進めていますね。

次の衆議院選挙で議席を獲得し政治を実際に
行うには、やはり現職の議員が不可欠ですから…

特に国政は橋下市長も経験がありません。

この発言で今の国会議員の中からどれだけ
党を移る議員が出るでしょう。

民主をはじめ自民からもかなり出そうな
気もしますし、皆模様眺めやけん制しあって
なかなか手を挙げる議員がいないとも
考えられます。

このままいけば、ほぼ確実に次の選挙では
維新の会が台風の目になります。

でも、前回民主党があれだけ人気を集め、
イザ政権を取ると大コケしてしまったのは、
民主党に投票した有権者にとって苦い経験です。

維新の会が有言実行の党になるのかどうか、
見極めは必要でしょうね。

茨城県は7日夕、竜巻による負傷者がつくば市の37人など計42人になったと発表した。いずれも軽傷という。栃木県の負傷者は11人で、負傷者は両県合わせて53人。茨城県内ではつくば市のほかに、割れたガラスで額を切るなどして筑西市で30代の男性1人、桜川市で37歳と72歳の男性2人が軽傷を負い、常陸大宮、ひたちなかを合わせた4市で計5人が負傷した。【時事通信より引用】

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120507-00000104-jij-soci


すさまじい破壊力でした。

映像を見ると、とても日本のようには見えず、
アメリカの映像かと思うほどの大きな竜巻です。

台風が広範囲に吹き荒れるなら、竜巻は
範囲は狭いが風速ははるかに強いです。

家が基礎から巻き上げられ、車も吹き飛ばす
なんて初めて見ましたね。

あのような竜巻だと家の中に避難しても
危険で、手のつけようがありません。
ただひたすら進行方向から外れて逃げるしか
ないようです。

群馬県藤岡市の関越自動車道で７人が死亡したツアーバス事故で、自動車運転過失致死傷容疑で逮捕された千葉市中央区新宿、運転手河野化山(かざん)容疑者（４３）が、休息のため石川県内のホテルに滞在中、中国人向けツアーの手配をしていたことが３日、バス運行会社の関係者らの話で分かった。【読売新聞より引用】

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120504-00000047-yom-soci


信じられない事故でしたが、調べが進むにつれ
さらに信じられない実体が明かになってきています。

事故を起こしたバスの運転手は確かに悪いです。

しかし、労働環境の悪さはまさに『過酷』の一言です。

格安バスツアーの広告は新聞やチラシで数多く出ています。

もちろん安くて内容が充実しているツアーは
大歓迎ですが、それは安全が確保されているのが
前提条件でしょう。

安全を犠牲にして効率を優先させると
過去にも色々な事故が報じられています。

利益を出さないといけない会社側は、
数多くの同業他社としのぎを削って競うので、
経費を最小限に抑えていくのは仕方がないでしょう。

その結果が、一旦事故が起きて原因究明が始まると
「え〜！！」と声を出したくなるような実体と
なって出てきます。

最低限安全が担保されたツアーでないと
お客も従業員も安心できませんよね。